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La Seyne-sur-Mer est une ville située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Avec ses plages, ses marchés et ses espaces verts, elle présente de nombreuses attractions pour les touristes comme pour les habitants. Toutefois, certains quartiers peuvent être moins attractifs en raison du niveau d’insécurité qui y règne ou des prix immobiliers élevés. Voici donc un tour d’horizon des quartiers à éviter à La Seyne-sur-Mer.
Pas le temps de lire l’article ? Voici les 6 quartiers à éviter à La Seyne-sur-Mer
- Quartier Berthe
- Quartier des Sablettes
- Quartier Sakakini
- Zones industrielles à l’est de la ville
- Centre-ville
- Les environs du port
Les facteurs à prendre en compte pour choisir son quartier
Dans la sélection du quartier où s’installer à La Seyne-sur-Mer, plusieurs éléments doivent être pris en considération :
- Le niveau d’insécurité : certaines zones sont réputées plus dangereuses que d’autres en raison de faits divers, de trafics ou d’une ambiance générale peu rassurante. Il est important de se renseigner auprès des habitants et des forces de l’ordre locales afin de déterminer les quartiers à éviter.
- Les prix immobiliers : la variété des offres sur le marché immobilier peut entraîner des différences de prix importantes entre les quartiers. Selon votre budget, vous devrez adapter vos recherches pour ne pas vous tourner vers des zones trop onéreuses.
- Les équipements et services : différents quartiers peuvent offrir des niveaux de services et d’équipements variés. Dans une recherche immobilière, il est important de tenir compte des écoles, commerces, transports en commun et autres services de proximité.
En gardant ces facteurs à l’esprit, vous pourrez mieux orienter vos recherches vers les quartiers qui vous correspondent le mieux.
Les quartiers sensibles à La Seyne-sur-Mer
Ci-dessous, nous présentons quelques-uns des quartiers présentant un niveau d’insécurité plus élevé afin de vous guider dans votre choix de lieu de vie ou de visite à La Seyne-sur-Mer.
1) Le quartier Berthe
Le quartier Berthe est situé au nord-est de la ville, près du centre-ville. Il s’agit d’un quartier populaire avec des logements sociaux majoritaires. Malheureusement, la zone souffre d’une mauvaise réputation due à des problèmes d’insécurité et de trafic de drogue. Bien que les autorités travaillent sur l’amélioration de cette situation, il convient de rester vigilant si vous habitez ou visitez cette partie de La Seyne-sur-Mer.
2) Le quartier des Sablettes
Le quartier des Sablettes, situé au sud-est de La Seyne-sur-Mer, est connu pour sa belle plage et son cadre agréable. Cependant, il peut aussi présenter certains aspects à considérer avant de s’y installer. En haute saison touristique, le quartier est particulièrement fréquenté, ce qui entraîne des problèmes de stationnement, des nuisances sonores et une hausse de l’insécurité liée à la forte affluence. Bien que ce ne soit pas un quartier dangereux à proprement parler, les petits délits tels que les vols à l’arraché ou dans les voitures peuvent survenir pendant les périodes les plus animées.
Sur le plan immobilier, les prix dans ce secteur sont souvent élevés en raison de sa proximité avec la mer et de son attrait touristique. Pour les familles ou les habitants recherchant un environnement calme toute l’année, ce quartier peut ne pas être idéal en raison de l’agitation saisonnière. Il est conseillé de bien évaluer vos priorités avant de choisir d’y vivre.
3) Le quartier Sakakini
Le quartier Sakakini est un secteur résidentiel situé à proximité du centre-ville. Bien qu’il ne figure pas parmi les zones les plus populaires de La Seyne-sur-Mer, il présente certains inconvénients qui méritent d’être soulignés. Historiquement, ce quartier a souffert d’une image ternie par des problèmes de délinquance et de nuisances liées à des activités illicites. Bien que la situation se soit partiellement améliorée grâce à des efforts municipaux pour réhabiliter le secteur, certains habitants évoquent encore un sentiment d’insécurité, notamment en soirée.
Les prix de l’immobilier dans le quartier Sakakini restent relativement accessibles, ce qui peut en faire une option tentante pour les budgets serrés. Cependant, il est conseillé de visiter le quartier à différentes heures de la journée pour se faire une idée précise de l’ambiance et de consulter les avis d’habitants avant de s’engager dans un achat ou une location.
4) Les anciens sites industriels à l’est de la ville
La Seyne-sur-Mer dispose de friches industrielles issues de son passé de ville portuaire et ouvrière. Certaines zones, notamment à l’est de la ville, sont moins sécurisées et peuvent être déconseillées pour y vivre ou s’y promener.
Quartiers à éviter selon le marché immobilier
Pour mieux orienter votre recherche immobilière, voici les quartiers où les prix peuvent être plus élevés et donc moins accessibles pour un achat ou une location.
5) Le centre-ville de La Seyne-sur-Mer
Le centre-ville présente des tarifs immobiliers relativement élevés en raison de sa localisation proche des plages et de son dynamisme. Pour trouver un logement à un prix plus abordable, il convient de chercher dans d’autres quartiers périphériques.
6) Les environs du port
Proches du centre-ville, les alentours du port sont également chers en termes d’immobilier. L’attractivité des lieux pour les touristes entraîne une hausse des prix. Il est conseillé d’étendre vos recherches hors de cette zone si vous souhaitez économiser sur l’achat ou la location de votre logement.
Des alternatives aux quartiers à éviter
Si vous préférez avancer vos recherches immobilières vers des zones moins exposées à la criminalité ou avec des prix plus bas, certaines suggestions peuvent vous aider :
- Les quartiers paisibles : par exemple, le quartier Balaguier, situé au sud-est de la ville, offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour y vivre ou flâner. Les prix immobiliers y sont généralement moins élevés que dans le centre-ville ou près du port.
- Les secteurs en revitalisation : certains quartiers bénéficient de programmes de rénovation urbaine visant à améliorer leur image et leur offre de logements. C’est le cas, par exemple, du quartier La Verne, où des projets immobiliers neufs sont en cours de construction.
- Les communes limitrophes : si vous êtes prêt à élargir votre zone de recherche au-delà de La Seyne-sur-Mer, vous pourrez trouver des biens immobiliers moins chers dans les villes voisines telles que Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer et Ollioules.
En prenant en compte ces conseils et astuces, envisagez sereinement la recherche d’un logement ou d’une visite touristique à La Seyne-sur-Mer, indépendamment des quartiers présentant potentiellement des faiblesses en termes de sécurité et de prix immobiliers.
