France, Quartier à éviter

Les quartiers à éviter à La Seyne-sur-Mer : conseils et astuces

Seyne-sur-Mer
Partager l'article

Temps de lecture : 3 minutes

La Seyne-sur-Mer est une ville située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Avec ses plages, ses marchés et ses espaces verts, elle présente de nombreuses attractions pour les touristes comme pour les habitants. Toutefois, certains quartiers peuvent être moins attractifs en raison du niveau d’insécurité qui y règne ou des prix immobiliers élevés. Voici donc un tour d’horizon des quartiers à éviter à La Seyne-sur-Mer.

Les facteurs à prendre en compte pour choisir son quartier

Dans la sélection du quartier où s’installer à La Seyne-sur-Mer, plusieurs éléments doivent être pris en considération :

  • Le niveau d’insécurité : certaines zones sont réputées plus dangereuses que d’autres en raison de faits divers, de trafics ou d’une ambiance générale peu rassurante. Il est important de se renseigner auprès des habitants et des forces de l’ordre locales afin de déterminer les quartiers à éviter.
  • Les prix immobiliers : la variété des offres sur le marché immobilier peut entraîner des différences de prix importantes entre les quartiers. Selon votre budget, vous devrez adapter vos recherches pour ne pas vous tourner vers des zones trop onéreuses.
  • Les équipements et services : différents quartiers peuvent offrir des niveaux de services et d’équipements variés. Dans une recherche immobilière, il est important de tenir compte des écoles, commerces, transports en commun et autres services de proximité.

En gardant ces facteurs à l’esprit, vous pourrez mieux orienter vos recherches vers les quartiers qui vous correspondent le mieux.

Les quartiers sensibles à La Seyne-sur-Mer

Ci-dessous, nous présentons quelques-uns des quartiers présentant un niveau d’insécurité plus élevé afin de vous guider dans votre choix de lieu de vie ou de visite à La Seyne-sur-Mer.

1) Le quartier Berthe

Le quartier Berthe est situé au nord-est de la ville, près du centre-ville. Il s’agit d’un quartier populaire avec des logements sociaux majoritaires. Malheureusement, la zone souffre d’une mauvaise réputation due à des problèmes d’insécurité et de trafic de drogue. Bien que les autorités travaillent sur l’amélioration de cette situation, il convient de rester vigilant si vous habitez ou visitez cette partie de La Seyne-sur-Mer.

2) Les anciens sites industriels à l’est de la ville

La Seyne-sur-Mer dispose de friches industrielles issues de son passé de ville portuaire et ouvrière. Certaines zones, notamment à l’est de la ville, sont moins sécurisées et peuvent être déconseillées pour y vivre ou s’y promener.

Quartiers à éviter selon le marché immobilier

Pour mieux orienter votre recherche immobilière, voici les quartiers où les prix peuvent être plus élevés et donc moins accessibles pour un achat ou une location.

1) Le centre-ville de La Seyne-sur-Mer

Le centre-ville présente des tarifs immobiliers relativement élevés en raison de sa localisation proche des plages et de son dynamisme. Pour trouver un logement à un prix plus abordable, il convient de chercher dans d’autres quartiers périphériques.

2) Les environs du port

Proches du centre-ville, les alentours du port sont également chers en termes d’immobilier. L’attractivité des lieux pour les touristes entraîne une hausse des prix. Il est conseillé d’étendre vos recherches hors de cette zone si vous souhaitez économiser sur l’achat ou la location de votre logement.

Des alternatives aux quartiers à éviter

Si vous préférez avancer vos recherches immobilières vers des zones moins exposées à la criminalité ou avec des prix plus bas, certaines suggestions peuvent vous aider :

  • Les quartiers paisibles : par exemple, le quartier Balaguier, situé au sud-est de la ville, offre un cadre verdoyant et calme, idéal pour y vivre ou flâner. Les prix immobiliers y sont généralement moins élevés que dans le centre-ville ou près du port.
  • Les secteurs en revitalisation : certains quartiers bénéficient de programmes de rénovation urbaine visant à améliorer leur image et leur offre de logements. C’est le cas, par exemple, du quartier La Verne, où des projets immobiliers neufs sont en cours de construction.
  • Les communes limitrophes : si vous êtes prêt à élargir votre zone de recherche au-delà de La Seyne-sur-Mer, vous pourrez trouver des biens immobiliers moins chers dans les villes voisines telles que Six-Fours-les-Plages, Sanary-sur-Mer et Ollioules.

En prenant en compte ces conseils et astuces, envisagez sereinement la recherche d’un logement ou d’une visite touristique à La Seyne-sur-Mer, indépendamment des quartiers présentant potentiellement des faiblesses en termes de sécurité et de prix immobiliers.


Partager l'article

Publié par Ludivine

Ludivine
Bienvenue sur mon blog voyage ! Je suis Ludivine, la fondatrice de Laboxvoyageuse. Vous y trouverez sur ce blog des conseils, des astuces et le récit de mes différents voyages à travers le monde.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *